Offered for sale is an exceptionally spacious maisonette apartment in a period building, situated in an attractive location in Hamburg-Hohenfelde, just minutes from the Outer Alster Lake.<\/p>\n
Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber ca. 215 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im 4. und 5. Obergeschoss und bietet viel Platz sowie zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine individuelle Gestaltung.<\/p>\n
Objekt-Highlights:<\/p>\n
ca. 215 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\nZus\u00e4tzl. ca. 34 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\n5 Zimmer sowie eine ger\u00e4umige K\u00fcche und ein Essbereich
\n4 Schlafzimmer
\n2 Badezimmer
\nGetrennte WCs
\nMaisonette-Aufteilung \u00fcber das 4. und 5. Obergeschoss
\nRaumh\u00f6hen bis ca. 3,20 m
\nKlassische Stuckdetails
\nPitch-Pine-Dielen in einigen Bereichen
\nKamin
\nBalkon
\nGer\u00e4umige, nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Dachterrasse
\nBeeindruckende Panoramablicke \u00fcber Hamburg
\nKellerabstellraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellr\u00e4ume<\/p>\n
Das charaktervolle Jugendstilgeb\u00e4ude stammt aus der Zeit um 1907\/1908. Hohe Decken, klassische Stilelementen aus der Epoche und gro\u00dfz\u00fcgige Raumproportionen schaffen eine einzigartige Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Ein echtes Highlight ist die obere Wohnebene im 5. Stock. Dieser gro\u00dfz\u00fcgige Bereich eignet sich ideal als beeindruckendes Wohnzimmer, Bibliothek, Homeoffice oder privater R\u00fcckzugsort. Die Dachterrasse bietet einen wundersch\u00f6nen Blick \u00fcber die D\u00e4cher und Baumkronen von Hamburg.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem \u2013 ihrem Alter entsprechenden \u2013 renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, ein pers\u00f6nliches Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.<\/p>\n
Die Lage in Hamburg-Hohenfelde verbindet urbanes Wohnen mit guter Anbindung an die Alster und Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s, Restaurants und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.450.000 \u20ac<\/p>\n
Buyer’s commission: 3.57% (incl. statutory VAT) of the notarized purchase price.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis
\nEndenergieverbrauch: 162 kWh\/(m\u00b2\u00b7a)
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nPrim\u00e4renergiequelle: Gas
\nBaujahr (laut Energieausweis): 1907<\/p>\n
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung m\u00f6glich.<\/p>\n
Wir freuen uns auf Ihre R\u00fcckmeldung, wenn Sie interessiert sind.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Offered for sale is an exceptionally spacious maisonette apartment in a period building, situated in an attractive location in Hamburg-Hohenfelde, just minutes from the Outer Alster Lake. Spanning approximately 215 m\u00b2 of living space across the 4th and 5th floors, the apartment offers ample room and numerous possibilities for personalized design. Property highlights: Approx. 215 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-1033475","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/wdk-listing\/1033475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/wdk-listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wdk-listing"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/wdk-listing\/1033475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1034167,"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/wdk-listing\/1033475\/revisions\/1034167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immobilien-sam.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1033475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}